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　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“漳州市文旅康养集团”报道，10月23日上午，漳州市文旅康养集团福州酒店项目举行开工奠基仪式，同时公布了多张酒店项目效果图。

　　该酒店系福建漳榕文旅以1.46亿元摘得的福州宗地2024-20号，备案名为“漳州凌波酒店”。

　　项目位于福州市鼓楼区福飞南路与北二环路交叉口西北侧，项目用地面积约5531㎡，参照四星级标准设计，客房约170间，主楼18层，总高80米，裙楼5层，地上总建筑面积约22124㎡，地下两层建筑面积约7714㎡。

　　作为漳州在省会城市重要的城市展示窗口，项目在建筑外观上为新闽南特色立面风格，规划建设地上建筑18层，地下室2层，配套会议、餐饮、住宿等政务、商务独立空间，停车位约148个。

　　其中，一层北面主要设置商务运营空间和全日制高端餐厅，南面设置贵宾门厅和文化展示空间；二、三层设置大型商务空间，包括多功能厅、专用会议室和宴会厅；四、五层设置各类包厢；六至十七层设置不同类型的客房约158间；十八层设置会客厅、易倍体育注册专用包厢、自助餐区等。

　　2024年7月1日，在福州市举行年度第二轮土地拍卖大会上，经过69轮竞价，183号竞买人福建漳榕文旅发展有限公司以1.46亿竞得福州宗地2024-20号，楼面地价6599元/㎡，溢价率87.18%。

　　地块面积5531平方米（合8.3亩）；容积率：4.0以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。用途及年限为商业（酒店）用地40年。